Komfortabel und seniorengerecht: Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Münster-Roxel
Objekt-Nr: IE-289989
Objekt-Nr des Maklers: W-K-564-6
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und beliebten Lage im östlichen Bereich von Münster-Roxel befindet sich diese ansprechende Dreizimmerwohnung. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Das 1996 errichtete Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Barrierefreiheit und Komfort gestaltet, was es besonders für Senioren oder Menschen mit speziellen Ansprüchen attraktiv macht. Die Wohnung ist vermietet. Sie kombiniert Komfort, Barrierefreiheit und eine hervorragende Lage – eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachtem Raumkonzept. Sie bietet Platz für ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Zeitloses Stäbchenparkett sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für ein warmes und einladendes Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der sehr große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der mit dem Aufzug zu erreichen ist. Ferner verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung offen und erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Souterrain des Hauses erwartet die Bewohner ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum – ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.
Die Wohnung ist an die zentrale Staubsaugeranlage angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, die 2024 modernisiert wurde und eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sicherstellt.
Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 61,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
71,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Münster-Roxel. Der Stadtteil überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität. In der Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verbinden Roxel schnell und unkompliziert mit der Münsteraner Innenstadt sowie umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zur Natur macht Roxel besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig der urbane Charme Münsters in greifbarer Nähe bleibt. Die ruhige Wohnlage bietet den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Objektadresse
48161 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Jonas Borghardt
Impressum des Anbieters
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0251
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