Moderne Etagenwohnung mit großem Balkon und Stellplatz in Münster-Roxel
Objekt-Nr: IE-293067
Objekt-Nr des Maklers: W-K-582-5
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die angebotene Zweizimmerwohnung liegt im nordwestlichen Bereich von Münster-Roxel. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst nur acht Wohneinheiten. Das 1996 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Bauweise. Die Wohnung vereint modernes Wohnen, Komfort und eine gute Lage – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung ist vermietet.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 42 m² bietet einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Mittelpunkt der Wohnung das großzügige Wohn-/Esszimmer, das in Kombination mit der abgegrenzten Küchenzeile viel Platz für Wohnen und Geselligkeit bietet. Das Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das Badezimmer mit Dusche praktisch und modern gestaltet ist.
Der große Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Böden der Wohnungen sind mit robustem und pflegeleichtem Nadelfilz ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein eigener Kellerraum steht zur Lagerung von Gegenständen bereit. Wäsche kann bequem im Gemeinschaftswaschkeller gewaschen werden. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeanlage, die umweltfreundlich und effizient arbeitet.
Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 42,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
96,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1996
Ausstattung: Balkon
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im nordwestlichen Bereich von Münster-Roxel, einem begehrten Stadtteil Münsters. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Roxel ist über Buslinien optimal mit der Münsteraner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen verbunden. Für Autofahrer liegt die Autobahn A1 nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit von Nachbarstädten.
Neben der guten Infrastruktur genießen Bewohner von Roxel auch die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und machen die Umgebung zu einem beliebten Rückzugsort für Jung und Alt. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen bietet hier die perfekte Balance.
Objektadresse
48161 Münster
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dr. Kleeberg Immobilien GmbH
Sarah Sachs
Impressum des Anbieters
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0251
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