2 Zimmer Etagenwohnung in Münster für 209.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-296345

Objekt-Nr des Maklers: W-K-584-5

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 209.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten im nordwestlichen Teil von Münster-Roxel. Das 1996 errichtete Gebäude überzeugt mit moderner Architektur und einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer und ist derzeit vermietet.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der separaten Küchenzeile eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den weitläufigen, halbrunden Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken sorgt. Zudem steht ein Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeanlage.

Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 57,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im nordwestlichen Bereich von Münster-Roxel, einem begehrten Stadtteil Münsters. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Roxel ist über Buslinien optimal mit der Münsteraner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen verbunden. Für Autofahrer liegt die Autobahn A1 nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit von Nachbarstädten.
Neben der guten Infrastruktur genießen Bewohner von Roxel auch die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und machen die Umgebung zu einem beliebten Rückzugsort für Jung und Alt. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen bietet hier die perfekte Balance.