3 Zimmer Einfamilienhaus in Münster für 1.560.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-299084

Objekt-Nr des Maklers: W-K-593-5

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.560.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003 auf einem 602 m² großen Grundstück, vereint erstklassige Bauweise mit beeindruckender Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohnkonzept. Die ruhige Lage in einer Sackgasse eines bevorzugten Wohngebiets von Münster-Gievenbeck garantiert ein exklusives Wohngefühl.
Das Erdgeschoss besticht durch seine weitläufige Gestaltung. Eine hochwertige Einbauküche geht nahtlos in den angrenzenden Essbereich über. Eine Stufe und ein stilvoller Kamin markieren den Übergang zum gemütlichen Wohnzimmerbereich. Die verglasten Giebel und die beeindruckende Deckenhöhe schaffen eine besondere Atmosphäre. Eine Raff-Storeanlage sorgt bei Bedarf für eine angenehme Verschattung. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss harmonisch.
Das innenliegende Treppenhaus mit Glasgeschossdecken und Glasstufen ist ein architektonisches Highlight und verbindet das Unter- sowie Obergeschoss auf elegante Weise. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige, helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und eine offene Empore mit Blick in den Garten sowie in das darunter liegende Wohnzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Solarium. Ein weiteres Duschbad ist vom Flur aus zugänglich.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum sowie ein zusätzliches Duschbad. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Eine geschützte Terrasse, direkt vom Esszimmer aus erreichbar, lädt zum Verweilen ein. Das Highlight des Außenbereichs ist der wunderschöne Schwimmteich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und verfügt im gesamten Haus über eine moderne Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung.

Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 225,00 m²

Grundstücksfläche: 602,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 128,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2003

Ausstattung: Gäste-WC, Terrasse, Garten, Kamin, Einbauküche

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Münster, im Stadtteil Gievenbeck. Die ruhige Sackgasse, gesäumt von hochwertigen Einfamilienhäusern, bietet ein exklusives und familienfreundliches Wohnumfeld. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen macht die Umgebung ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Gievenbeck verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist die Anbindung an die Innenstadt von Münster hervorragend, sei es mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer.