2 Zimmer Etagenwohnung in Münster für 219.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-297615

Objekt-Nr des Maklers: W-K-594-6

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 219.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien. Sie umfasst ca. 71m² Wohnfläche und besticht durch ihre schöne und großzügige Aufteilung.
Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Südwestausrichtung, welches der Wohnung mit seinem Parkettboden ein sympathisches Ambiente verleiht. Ein praktischer Vorratsraum im Flur und die großzügige Küche mit Essplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Abgerundet wird die Immobilie durch das Schlafzimmer mit großem Fenster.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, Instandhaltungen und Instandsetzungen wurden regelmäßig durchgeführt. So wurden beispielsweise die Fenster im Jahr 2001 ausgetauscht. Das Dach und die Gas-Zentralheizung werden kurzfristig erneuert und sind bereits durch eine Sonderumlage beglichen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.912,00€.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum, sowie die Nutzung eines Fahrradkellers und die eines Wasch- &Trockenkellers.

Courtage:
3,57%
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 71,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 132,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1971

Ausstattung: Balkon, Einbauküche

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße zur Grevener Straße im nordöstlichen Teil von Münster-Kinderhaus. Münster-Kinderhaus mit seinen knapp 15 000 Einwohnern im Norden der Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. So sind Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Besonders die vielen Grünflächen entlang des Kinderbachs, die sogenannte „grüne Lunge“, und das zentrale Wohnen machen die Lage attraktiv. Unweit des Bürgerhauses, in welches ein Jugendzentrum, die Zweigstelle der Stadtbücherei und ein Hallenbad integriert sind, wird einiges an Freizeitaktivitäten geboten. Auch Ausstellungen, Konzerte und Theaterstücke werden dort regelmäßig veranstaltet. Der SC Westfalia Kinderhaus bietet ein vielfältiges Angebot an Sportarten und ist nur wenige Minuten entfernt.