4 Zimmer Bungalow in Münster für 559.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-307504

Objekt-Nr des Maklers: W-K-608-5

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 559.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Münster-Gievenbeck. In einer privaten Stichstraße einer Reihenhaussiedlung gelegen, bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung. Obwohl sich der Bungalow überwiegend im Ursprungszustand befindet, zeigt er sich in einem außergewöhnlich gepflegten und liebevoll erhaltenen Zustand – eine ideale Basis für individuelle Modernisierungen.
Zentrum des Hauses ist die großzügige Diele, die als verbindendes Element der beiden Gebäudeflügel dient. Gleich neben dem Eingang befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Im vorderen Hausteil liegt die halboffene Küche, die durch eine halbhohe Wand stilvoll vom angrenzenden Wohn- und Essbereich getrennt ist. Große Fensterfronten zum Garten lassen den Raum lichtdurchfluten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zentral platzierter Kaminofen setzt nicht nur optische Akzente, sondern trennt gelungen den Essbereich vom Wohnzimmer.
Der zweite Hausschenkel beherbergt drei Schlafzimmer, die sich allesamt zum Garten hin orientieren – ein schönes Detail, das Ruhe und Blick ins Grüne garantiert. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein Einbauschrank entlang der gesamten Flurseite bietet viel Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Optik.
Ein Highlight des Hauses ist der geschützte Atriumgarten, der sowohl als grüne Oase als auch als Erweiterung des Wohnraums dient – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Der Bungalow ist teilweise unterkellert. Hier finden sich reichlich Stauraummöglichkeiten, ein großzügiger Hobbybereich sowie ein funktionaler Waschkeller mit der Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 2009. Eine direkt angrenzende Garage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab.

Courtage:
3,57% inkl. MwSt.
Hinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Wohnfläche: 119,00 m²

Grundstücksfläche: 421,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 442,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Gäste-WC, Terrasse, Garten, Kamin, Einbauküche

Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich in Münster-Gievenbeck, einem besonders beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Lage in einer privaten Stichstraße sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld – fernab vom städtischen Trubel und doch bestens angebunden.
Gievenbeck überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Münsteraner Innenstadt sowie dem Universitätsklinikum und der Universität. Auch Radfahrer profitieren von einer sehr guten Anbindung über das hervorragend ausgebaute Wegenetz.
Der Stadtteil bietet zudem viel Grün, Spielplätze und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder ein Ausflug ins Münsterland – hier wohnen Sie inmitten einer attraktiven Umgebung mit hoher Lebens- und Wohnqualität.