Objekt-Nr: IE-305986

Objekt-Nr des Maklers: W2080-1

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 280.000 €

Hausgeld mtl.: 135 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
- TOP Lage - Theodor-Eckert-Str./Rörerstr.
­- gepflegter Zustand
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- große Terrasse
- Balkon
- Kachelofen
- Kellerabteil
- Garage

Angaben zur Ausstattung:
- Kachelofen (Einsatz muss überprüft werden)

Sonstiges:
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Grund­risspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die Bauausführung, Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.

Courtage:
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 110,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 82,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1983

Ausstattung: Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Kamin

Infrastruktur: Grundschule, Gymnasium, Realschule

Lagebeschreibung: Deggendorf mit seinen ca. 35.000 Einwohnern (Stand 2021) ist eine große Kreisstadt in Niederbayern.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot.
Angefangen­ von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen.
Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).
Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.deggendorf.de.

Objektadresse

94469 Deggendorf
Bayern, Deutschland

Anbieter

CARUS Immobilien GmbH
Franz Knon
Impressum des Anbieters
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0991 2703092
0171 5193800

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