Traumhafte 3 -Zim. - Eigentumswohnung
Objekt-Nr: IE-286912
Objekt-Nr des Maklers: W2083
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 312.000 €
Hausgeld mtl.: 400 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Großzügige Dreizimmerwohnung in idyllischer Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Dreizimmerwohnung in einem liebevoll gestalteten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten bietet Ihnen auf ca. 102 m² eine harmonische Wohnatmosphäre, die sowohl Alt als auch Jung anspricht.
Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen einladende Rückzugsorte, die zum Wohlfühlen einladen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstreichen den Charakter dieser Immobilie und machen sie auch zu einem idealen Altersruhesitz im Grünen.
Die Lage in der Region Hirschenstein ist ein wahres Paradies für Naturfreunde.
Die Süd-Ausrichtung Ihrer neuen Wohnung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und optimale Sonneneinstrahlung. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Rückzugsort im Freien, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Dank der Überdachung durch den Balkon der darüberliegenden Wohnung bleibt Ihr Mobiliar vor den Witterungseinflüssen geschützt. Eine praktische Markise sorgt zudem für zusätzlichen Sonnenschutz.
Das angrenzende bewaldete Grundstück ist von altem Baumbestand umgeben und bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre – perfekt, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich in einer idyllischen Atmosphäre zu erholen.
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Angaben zur Ausstattung:
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Glasdusche
- Pelletofen (möglich)
- hochwertige Küche (möglich)
- Garage mit elek. Torantrieb, Fernbedienung
- zusätzlichen Stauraum im Dachbereich der Garage (von außen zugänglich)
- Keller mit Fenster
- und noch VIELES mehr
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, sie dienen nur als Orientierungshilfe. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als Informationen, Angaben wie Wohnflächen, Grundstücksflächen sind ca. Angaben. Angaben zur Immobilie, dienen zur Objektbeschreibung und sind keine zugesicherten bzw. garantierten Eigenschaften / Zustand. Die Carus Immobilien GmbH hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Unterlagen und Angaben wird keine Haftung oder Garantie durch die CARUS Immobilien GmbH übernommen.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig, in gleicher Höhe wie für den Käufer.
Courtage:
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Zustand: gepflegt
Wohnfläche: 102,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
90,65 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1993
Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC, Kamin
Lagebeschreibung:
In einem der schönsten Winkel des Bayerischen Waldes liegt das Feriengebiet mit den drei Ortsteilen Edenstetten, Egg und Bernried zwischen 400 und 1.095 m NN. Bernried erreichen Sie über das Autobahndreieck Deggendorf A92/A3, ca. 13 km oder über die A3 Ausfahrt Schwarzach, ca. 8 km entfernt. Über 100 km Wanderwege führen durch die waldreiche Mittelgebirgslandschaft der 5.100 Seelen-Gemeinde.
Bernried liegt im Landkreis Deggendorf, ein optimaler Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Die Hochschulstadt Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im 45-min Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham). Die Vielfalt der Deggendorfer Geschäfte hat sich in den letzten Jahren sehr zum Positiven verändert. Deggendorf verfügt über einen guten Branchenmix und somit einer breiten Angebotspalette an Geschäften. Die neugestaltete Innenstadt lädt zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Deggendorf gilt nicht zu Unrecht als besonders kinder- und familienfreundlich. Deggendorf ist eine ausgeprägte Schul- und Bildungsstadt mit zahlreichen Angeboten der Aus- und Fortbildung. Von der Grundschule bis zur Hochschule bietet Deggendorf ein breitgefächertes Bildungsangebot. Alle Grundschulen bieten eine Mittagsbetreuung, die beiden Hauptschulen bieten zusätzlich noch eine Ganztagsbetreuung an.
Objektadresse
94505 Bernried
Bayern, Deutschland
Anbieter
CARUS Immobilien GmbH
Franz Knon
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
0991
2703090
0171
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