4 Zimmer Etagenwohnung in Böbrach für 154.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-305658

Objekt-Nr des Maklers: W2086

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 154.000 €

Hausgeld mtl.: 240 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
- Top 4-Zim-ETW mit Balkon
- zwei Garagen
- inkl. Küche
- eigenes Kellerabteil
- Glasfaseranschluss
- Tageslichtbad

Angaben zur Ausstattung:
- Bad wurde renoviert
- Fenster wurden erneuert

Sonstiges:
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Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, sie dienen nur als Orientierungshilfe. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als Informationen, Angaben wie Wohnflächen, Grundstücksflächen sind ca. Angaben. Angaben zur Immobilie, dienen zur Objektbeschreibung und sind keine zugesicherten bzw. garantierten Eigenschaften / Zustand. Die Carus Immobilien GmbH hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Unterlagen und Angaben wird keine Haftung oder Garantie durch die CARUS Immobilien GmbH übernommen.

Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig, in gleicher Höhe wie für den Käufer.

Courtage:
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 104,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1973

Ausstattung: Wintergarten, Balkon

Lagebeschreibung: Der Bayerische Wald ist wunderschön, der große Arber liegt "quasi" vor der Haustür.
Böbrach liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes etwa 17 km östlich von Viechtach, 14 km nordwestlich der Kreisstadt Regen und nur sechs Kilometer von Bodenmais entfernt, wo sich auch der nächste Bahnhof der Waldbahn befindet.
Wanderungen und im Winter Skiausflüge warten ebenso auf Sie wie die Glas- oder Porzellanstraße sowie unzählige Freizeitangebote.

-Kindergarten mit 50 Kindergartenplätzen
-Volksschule mit vier Lehrern und 71 Schülern
-Sportvereine
-kleine Einkaufmöglichkeiten im Ort, nächste Supermärkte etc. in Teisnach (ca. 5 Autominuten) oder in Bodenmais (ca. 7 Autominuten).