Objekt-Nr: IE-279746

Objekt-Nr des Maklers: WE-Ott-1136

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 249.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die große Kreisstadt Gaggenau hat zur Zeit ca. 30.000 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das DaimlerTruck Werk mit direktem Standort in Gaggenau. Weitere Gewerbebetriebe sind im Gewerbegebiet angesiedelt.

Die Immobilie liegt in Ottenau. Der frühere Stadteil wurde eingemeindet. In Ottenau befindet sich eine Ganztagesschule, Kindergarten, Banken und Einkaufmöglichkeiten. Ottenau zählt zu den beliebten Wohngebieten von Gaggenau. Ein gutes Vereinsleben ist in Ottenau schon seit vielen Jahren ein Garant. Die Stadtbahn ist nur unweit entfernt von der Wohnung.
Die gepflegte drei Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß. Auf ca. 79 m² befinden sich eine offene Küche mit Essen-Wohnen und dem Ausgang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Zwei Bäder (eines mit Wanne und eines mit Dusche) und einem Schlafraum bieten dem Mieter gute Wohnmöglichkeiten. Er fühlt sich wohl und würde gerne weiter hier wohnen. Sie bekommen eine guten Einzelmieter der immer pünktlich seine Mieten bezahlt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt.
In direkter Nähe ist eine Bäckerei und die Bushaltestelle. Wenige Meter weiter befindet sich ein Penny Markt und die Metzgerei Krug. Stadtbahnanschluss und B462 sind schnell zu erreichen.
Die Wohnung wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft!
Besichtigungen bitte wir frühzeitig abzustimmen mit uns!

Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige Fußböden. Fußbodenheizung. Aufzug im Haus. Keller und eine überdachte Terrasse mit Gartenanteil als Sondernutzung.

Courtage:
0

Wohnfläche: 78,51 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 53,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2016

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garten, Einbauküche

Lagebeschreibung: 76571
Gaggenau

Objektadresse

76571 Gaggenau
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

PROJEKTdata Immobilien AG
Schmidt
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