Know-how für die Technik
Ingenieure und Ingenieurbüros bzw. Ingenieurgemeinschaften sind Dienstleister, die sich auf die Planung und Realisierung technischer Bereiche spezialisiert haben. Sie sind unverzichtbar, um technische Prozesse im Gebäude und um das Objekt herum zu ermöglichen. Als Schnittstelle zwischen Bauherr und Gewerken kommt ihnen eine Schlüsselrolle zu. Die Leistungen eines Ingenieurs für Haustechnik und Anlagentechnik sind komplex.
Haustechnik
Die Haustechnik umfasst die sanitären Anlagen, die Heizungsanlage und die elektrischen Anlagen sowie – falls vorhanden – die Komfortlüftung. All diese Anlagen müssen detailliert geplant und deren Ausführung muss kontrolliert werden. Die Leistungen des Ingenieurs oder des Ingenieurbüros für Haustechnik erstreckt sich über alle Phasen der Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) und beziehen sich auf den Neubau sowie auf die Modernisierung und den Umbau von bestehenden Anlagen, Gebäuden und technischen Abläufen.
Zumeist decken die Ingenieurleistungen diese Gewerke ab: Heizungsanlagen, Lüftungs- und Klimaanlagen, Sanitäranlagen, Elektrotechnik für den Bereich Schwach- und Starkstrom, Kälteanlagen (Industrie- und Klimakälte), Regelungsanlagen, Brandmeldeanlagen, Einbruchmeldeanlagen und Feuerlöscheinrichtungen. Kunden und Auftraggeber von Ingenieuren und Ingenieurbüros sind Architekten, Wohnungsbaugesellschaften, öffentliche Bauherren und private Bauherren.
Anlagentechnik
Die Anlagentechnik ist ein weites Feld. Hier auf immoexperten.de – dem Spezialistenportal rund um die Immobilie – präsentieren sich Ingenieure und Ingenieurbüros mit Schwerpunkten in der Energie- und Anlagentechnik einschließlich Solarthermie und Photovoltaik. Mit ihrem Know-how sorgen sie dafür, dass Anlagen wie Pumpen und Ventilatoren betrieben werden. Modernste Anlagentechnik für Heizung, Warmwasser, Lüftung und Kühlung lohnt sich, denn sie ist umweltschonend, sorgt für Behaglichkeit in den Räumen und zahlt sich in Zeiten hoher Energiepreise finanziell aus.
Vielseitige Dienstleistungen
Die Ingenieurleistungen umfassen im Wesentlichen
• die Beratung von der klassischen Technik bis hin zur modernen Technik, etwa der optimalen Nutzung alternativer Energien.
• die Planung aller grundsätzlichen sowie besonderen Leistungen von der Entwurfsplanung bis zur Objektbetreuung.
• das Erstellen der Ausschreibung bzw. des Leistungsverzeichnisses. Dies umfasst auch die Kostenschätzung (Kostenberechnung) als Bestandteil einer soliden Planung.
• die Bauüberwachung zur Sicherung der fachgerechten Umsetzung der geplanten Anlagen. Hierunter fallen die die Baustellenkontrolle und Bauüberwachung sowie die Koordination der einzelnen Gewerke mit den anderen am Bau beteiligten Hochbau- und Tiefbaugewerken. Außerdem die Kostenkontrolle der im Vorfeld abgegebenen Kostenschätzung, die Rechnungsprüfungen der entsprechenden Gewerke, die Abnahme des fertigen Werkes und alle erforderlichen Nachkontrollen.
Genehmigungsverfahren der Anlagen
Der Betrieb zahlreiche Anlagen muss genehmigt werden. Viele Ingenieurbüros begleiten ihre Kunden im Rahmen der Projekte bei den notwendigen Genehmigungsverfahren nach Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG) und Wasserhaushaltsgesetz (WHG).
Dieses Genehmigungsverfahren ist sehr anspruchsvoll, weil darin sämtliche Umweltauswirkungen einer Anlage berücksichtigt und gewürdigt werden müssen. Die Genehmigung gewährt dem Anlagenbetreiber Rechtssicherheit nicht nur in öffentlich-rechtlicher, sondern auch in privatrechtlicher Hinsicht.
Freier Sachverständiger
Mitunter sind Ingenieure auch als Freie Sachverständige gefragt, etwa bei mutmaßlichen Fehlern und Schäden im Bereich der Haustechnik. In diesem Fall stellt der Sachverständige Gutachten mit entsprechenden Empfehlungen aus, um Differenzen zwischen Bauherr und Anlagerrichter zu beheben und gerichtliche Auseinanderaussetzungen zu vermeiden.
Gesucht, gefunden
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