Immobilienmakler für Arbeiten in Köln suchen und finden

Gute Beratung und aktuelles Wissen

Der Immobilienmakler ist ein Profi rund um den Kauf und Verkauf sowie das Mieten und Vermieten von Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten. Er verfügt über eine hohe Beratungsqualität und ein stets aktuelles Wissen in den Themen Finanzierungen, Grundrechten und Vertragsrechten. Der Makler vertritt die Interessen seiner Auftraggeber und ist zugleich ein Mittler und die Schnittstelle von Objektanbietern und Objektsuchenden.
Wer den Immobilienmakler damit beauftragt, sein Eigentum zu verkaufen oder einen geeigneten Mietpartner zu finden, beauftragt einen Berater und Projektleiter.
Der Umfang der Maklerleistungen und die Leistungsvergütung werden zumeist durch einen Maklervertrag geregelt, den es in verschiedenen Ausführungen gibt. In den meisten Fällen wird ein (mitunter befristeter) Makler-Alleinvertrag abgeschlossen, der dem Immobilienmakler die Absicherung bringt, dass das Objekt ausschließlich von ihm vermietet oder verkauft wird.

Lange Liste an Leistungen

Die Leistungen des Immobilienmaklers sind umfassend. Ein Makler übernimmt alle Aufgaben rund um die Immobilienvermittlung, also alle Dienstleistungen beim Verkauf und Kauf sowie die Vermietung und Mietgesuche bis hin zur Objektübergabe. Da er die Interessen von Anbietern und Suchenden zusammenfügen muss, wird er teilweise für beide Parteien zeitgleich tätig. Die Makleraufgaben umfassen die Beratung zu allen fachlichen und vertraglichen Fragen sowie rechtlichen Aspekten. Mitunter sind Immobilienmakler auf bestimmte Objektgruppen spezialisiert und haben sich für eine definierte Kundenklientel spezialisiert und bieten darauf ausgerichtete weiterführende Maklerdienste an.

Für den Suchenden

Private oder berufliche Veränderungen kommen manchmal schnell und unerwartet, nicht selten sind sie mit einem Umzug verbunden. Nun beginnt die leidige Suche nach einer Wohnung oder einem Haus zum Kauf oder zur Miete. An dieser Stelle sind die Kompetenzen eines Immobilienmaklers gefragt. Dieser nimmt seinem Auftraggeber die zeitaufwendige und nervenkostende Arbeit des Suchens ab. Er verfügt über den um das Vielfache größeren Radius an Angeboten als seine Kunden, denn jeder Makler hat eine eigene Kartei, aus der er Angebot und Nachfrage regelt. Das Internet ist eine weitere Möglichkeit, regional und überregional nach dem geeigneten Objekt oder dem passenden Vertragspartner zu suchen – auch mittels eingestellter Suchanfragen.

Für den Anbieter

Auch wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen oder vermieten möchte, beauftragt einen Immobilienmakler. Der Makler führt eine Bestandsaufnahme des Objektes durch und empfiehlt dem Eigentümer die Verkaufssumme oder Miethöhe. Anschließend beginnt seine Arbeit: Inserate in Zeitungen, auf Portalen und der eigenen Webseite, zudem übernimmt er Besichtigungstermine, Verhandlungen und auch Behördengänge. Bis hin zum – beim Verkauf – Notartermin sorgt er für einen reibungslosen Ablauf des Objektgeschäfts.

Die Wahl des richtigen Maklers

Einen Makler zu beauftragen, ist eine Angelegenheit von großem Vertrauen. Die Wahl des richtigen Maklers ist daher emotional und wirtschaftlich von großer Bedeutung.
Ein Profimakler arbeitet grundsätzlich nur mit einem ordentlichen Auftrag. Auch die Mitgliedschaft des Maklers im Maklerverband RDM oder VDM (seit 2006 Immobilienverband IVD Bundesverband in Berlin) ist ein Qualitätsindiz, denn die Mitgliedschaft erfolgt nur nach Aufnahmeprüfung und mit den Referenzen anderer Makler.
Hier auf immoexperten.de präsentieren sich Ihnen Immobilienmakler aus Ihrer Stadt und Nähe. Legen Sie Ihr Immobiliengesuch oder Immobilienangebot in erfahrene Maklerhände, die den Markt und die Branche bestens kennen. Während Ihr Makler sich um alles kümmert, haben Sie Zeit und Gelassenheit für andere Dinge.